Bafra Turizm Bölgesi 2003 yılında yatırıma açılan bir bölgedir. Bu bölgede Turizm tesisi yapılması için planlanan 13 adet otel arazisi ve 1 adet golf alanı bulunmaktadır.
Bu bölge tamamlandığı zaman, 13 adet tesisin yatak kapasitesi yaklaşık 14-15 bin civarında olacaktır. KKTC’nin şu anki yatak kapasitesi 20 bin’dir. Bu tesislerde de yaklaşık 5000 kişiye istihdam olanağı sağlanacaktır. Ülkedeki turizm sektöründe şu anda, casino çalışanlarıyla birlikte toplamda 9500 kişi istihdam edilmektedir. Görüldüğü üzere, bölge tamamlandığında, ülkemiz yatak kapasitesine ve istihdamına çok büyük katkı sağlayacaktır.
İlk kira mukaveleleri Nisan 2003 de yapıldı. Aradan 10 yıl geçmesine rağmen bugüne kadar maalesef 13 tesisten sadece 2 tanesi tamamlanmış, 1 tanesi 2007 yılında, diğeri de 2011 yılında faaliyete geçmiştir. Faaliyete geçen bu tesislerde toplam 1100 kişi istihdam edilmektedir. Hizmete giren oteller, toplamda yaklaşık 2500 yataklıdır. Ayrıca yapımı devam eden 2 adet tesisin de %50’si tamamlanmış durumdadır. Fakat bu 2 tesisin inşaatı uzun zamandır durmuş, finansal ve kendi bünyelerindeki nedenlerden dolayı ilerleme kaydedilmemektedir.
Bahse konu bu yatırımcıların yaptıkları sözleşmelere göre, yatırımlarını çoktan tamamlamaları gerekmekteydi. Fakat tamamlamamalarına rağmen kredilerine esnek davranılmakta %50’si yapılmış olan tesislerin geriye kalan kısımlarını da tamamlamaları beklenmektedir.
Bugüne kadar, kendilerine bölgede yer tahsis edilmesine rağmen yatırıma hiç başlamayan 4 firmanın sözleşmeleri feshedilip, başka yatırımcılarla sözleşme yapıldı. Şu anda bahse konu yeni yatırımcıların projelerini ve fizibiliteleri tamamlamaları, almamışlarsa, Yatırım Teşvik Belgesi almaları ve süratle yatırıma başlamaları beklenmektedir.
2003 yılında ilk yapılan sözleşmelerde sadece inşaata başlama ve bitirme tarihleriyle ilgili ibareler bulunmaktaydı. İnşaata başlama taahhüdünü yerine getirmeyen yatırımcılarla yapılan sözleşmeler, inşaatı tamamlama tarihi gelmeden feshedilemiyordu. Bu uygulama yatırımların eş zamanlı başlamasını engelledi ve 4 yıllık bir kayıp zaman oluştu. 2007 yılından itibaren sözleşmeleri feshedilen eski yatırımcıların yerine yeni yatırımcılarla kira sözleşmeleri yapılmaya başlandı ve yıllara göre yatırımlar etaplandırıldı. Yatırımcı bu etaplara zamanında ulaşmaması halinde, İdare’nin tek taraflı fesih hakkı bulunmaktadır. Ayrıca yeni sözleşmelerde teminat mektubu oranları da yükseltilmiştir.
Geriye kalan ve yatırıma henüz başlamayan 9 adet Firma nın da biran önce yatırıma başlamaları gerekmektedir. Zaten Orman Dairesi ile yaptıkları sözleşmelerde yatırım takvimlendirilmiş ve etaplandırılmış durumdadır. Dolayısıyla yatırıma henüz başlamayan firmaların da ellerini çabuk tutarak projelerini ve teşvik belgesi süreçlerini süratle tamamlayarak yatırıma başlamaları gerekmektedir.
10 yıl geride kalmasına rağmen Bafra Bölgesi’nde sadece 2 yatırımın hayata geçmesi düşündürücüdür. Bu konuyla ilgili olarak devletin konuya ağırlığını koyup, bu bölgenin süratle tamamlanıp, hayata geçmesini sağlaması ve zorlaması gerekmektedir.
Devlet, süreç içinde kendi üzerine düşen görevleri yerine getirerek, imarla, çevre ve altyapı ile ilgili sorunları çözmüş, yatırımcılara yardımcı olmuştur. Nitekim de geçmişte, inşaat kullanım oranları ve kat sayıları artırılarak bölge yatak kapasitesinin yükselmesi sağlanmıştır. Devlet hali hazırda, Bafra Turizm Bölgesi’ndeki yap-işlet- devret modeli ile yapılan deniz suyu arıtma projesi hariç, kanalizasyon, elektrik, yol, telefon alt yapıları için, yaklaşık 37 milyon TL harcayarak önemli bir destek sağlamıştır. İhtiyaç hissedilirse destek olmaya devam edecektir.
Türkiye Cumhuriyeti, Türkiye Kalkınma Bankası kanalı ile Bafra ve İskele’deki Turizm Yatırımlarının tamamlanması için yeni bir kredi paketi hazırlığı içindedir. Bu kredi paketinin, faiz ve ödeme koşullarının cazip hale getirilip, hızlı bir şekilde tamamlanıp, yatırımcılara kullandırılmasıyla, özellikle Bafra ve İskele’deki turizm yatırımlarının ivme kazanacağını düşünüyorum.
Bu arada, sözleşme şartlarını yerine getiremeyen, yatırımı tamamlama motivasyonu azalmış, mevcut yatırımcıların yerine de, yatırım arzusu taşıyan, finansal sorun yaşamayacak olan, yeni yatırımcılarla sözleşme yapıp, Bafra Turizm Bölgesini tam kapasite ile turizme ve ekonomiye kazandırmamız gerekmektedir.
Bölgedeki her yatırımın yaklaşık 100 – 150 milyon TL civarında olacağı düşünüldüğü zaman, İskele-Karpaz bölgesine ve ülke ekonomisine yapacağı katkı ve yaratacağı katma değer önemli bir devinim oluşturacaktır.
Özellikle, İskele-Karpaz bölgesinin işsizlik sorununa çare olabilecek, bölge insanına, turizm ve ticari hayatına moral ve can suyu verebilecek olan, Bafra yatırım bölgesinin önemi ve hızlı bir şekilde tamamlanması, sanırım herkes tarafından idrak edilmektedir.
