SATIŞLAR YARI YARIYA DÜŞTÜ: Döviz artışının emlak sektörüne etkilerini değerlendiren emlakçılar, gayrimenkul satışlarının yarı yarıya düştüğünü söyledi. Birçok yatırımcının sözleşmeyi iptal etmek istediğini belirten emlakçılar, bazı yatırımcıların gayrimenkul almak için yaptıkları kredi başvurusunu askıya aldırdığını belirtti
Duygu ALAN
Dövizdeki dalgalanmanın gayrimenkul yatırımcılarını tedirgin ettiğini kaydeden emlakçılar, ev ve arsa satışlarının geçen yıla oranla yüzde 50 düştüğünü dile getirdi.
Emlakçılar, dövizdeki artışa bağlı olarak ev kiralama işlerinin de düştüğünü bu nedenle bazı ev sahiplerinin kira bedellerinde fiyat indirimi yaptığını veya kira bedelini TL bazında, belli bir seviyede sabitlediklerini söyledi.
Emlakçılar, “Sterlin 3.82 TL civarlarındayken 50 bin sterlinlik bir ev için kredi başvurusunda bulunan bir kişi sterlinin bugünkü kuru ile 5 bin TL fark ödemek zorunda kalıyor. Hal böyle olunca tapuda problem yaşanmasına neden oluyor. Ya satıcı ya da alıcı geri adım atıyor, satış işlemi gerçekleşmiyor” dedi.
Öncal: Gayrimenkul satışları yüzde 50’nin altına düştü
Ekspa Property Direktörü Hülya Öncal, dövizdeki artışın emlak sektörüne yansımalarını değerlendirdi. Geliri Türk Lirası olan vatandaşın yükselen döviz kurları karşısında alım gücünün düştüğünü ifade eden Öncal, kurlardaki artıştan emlak sektörünün de olumsuz etkilendiğini kaydetti.
Kurlardaki artışa bağlı olarak gayrimenkul satışlarının yüzde 50’nin altına düştüğünü ifade eden Hülya Öncal, döviz ile ev veya arsa alan, sözleşme imzalayan birçok vatandaşın geri adım attığını, gayrimenkul almak için yapılan birçok kredi başvurusunun askıya alındığını belirtti.
“Kira bedelleri de arttı”
Hülya Öncal, dövizdeki artışın olumsuz etkilerinin ev kiralamalarında da hissedildiğini kaydederek, gelinen noktada 2 yatak odalı evlerin bile artık 3 veya 4 öğrenci ortaklığında kiralandığını söyledi.
Emlak sektörünü olumsuz etkileyen bir diğer etkenin ise artan gayrimenkul fiyatları olduğunu ifade eden Öncal, “Ne gariptir ki bir taraftan dövizin ateşi bir türlü düşmezken diğer taraftan mal sahipleri de malının fiyatını veya kira bedelini arttırdı. Dolayısıyla zaten durgun olan satışlar son aylarda iyice sekteye uğradı” dedi.
Tüzün: 50 bin sterlinde 5 bin TL fark oldu
Boray Emlak’tan Emlak Danışmanı Yenal Tüzün, dövizdeki artışın kısa vadede, gayrimenkul satışlarını ve ev kiralamalarındaki oranı olumsuz etkilediğini söyledi.
Tüzün, “Sterlin 3.82 TL civarlarındayken 50 bin sterlinlik bir ev için kredi başvurusunda bulunan kişi sterlinin 3. 96 TL’lik bugünkü kuru ile 5 bin TL fark ödemek zorunda kalıyor. Bu da tapuda problem yaşanmasına neden oluyor. Böyle olunca da ya satıcı ya alıcı geri adım atıyor veya satış işlemi gerçekleşmiyor” dedi.
Yenal Tüzün, ayrıca ev veya arsa alma niyetindeki bir kimsenin dövizin dalgalı olduğu dönemlerde bu hedeflerini beklemeye aldıklarını kaydetti.
KKTC’de ev kira bedellerinin de döviz cinsinden olduğunu kaydeden Yenal Tüzün, dövizdeki artışa bağlı olarak ev kiralama işlerinin düştüğünü bu nedenle bazı ev sahiplerinin kira bedellerinde fiyat indirimi yaptığını veya kira bedelini TL bazında, belli bir seviyede sabitlediklerini söyledi.
Yenal Tüzün, dövizdeki artışın ortada vadede ise Türk Lirası borçlanmalarda faizlerin yükselmesine, gayrimenkul alımlarında tercihlerin değişmesine neden olabileceğini kaydetti.
