ZOR GÜNLER: Döviz piyasasındaki hareketlilik ve özellikle dolardaki yükseliş inşaat sektörünü de tehdit etmeye başladı. Döviz kurlarında meydana gelen artış nedeni ile inşaat sektörü zor günler geçiriyor. Vatandaşın alım gücü düşerken, konut satışları durma noktasında
YENİ PROJELER ASKIDA: Mevcut projeleri tamamlamaya çalışan inşaat şirketleri, kurlardaki hareketlilik nedeni ile yatırımlarını erteledi. İnşaat şirketleri yeni konut projelerini bir süre askıya aldı. Aksayan ödemeler, yatırımcıyı da zora sokuyor
ÖDEMELER AKSIYOR: Çimento, demir gibi inşaatın temel girdi malzemelerinde artan fiyat, sektördeki dengeleri alt üst etti. TL kazanan ve maaşına göre taksit ayarlayan çok sayıda tüketicinin ise borç ödemekte zorlandığı öğrenildi
Nadire BAHADİ
Döviz kurlarındaki hareketlilikten inşaat sektörü de nasibini aldı. Döviz piyasaları sallarken inşaat sektörünü de bir krizin içine girdi. Ülkede önemli bir yere sahip olan inşaat sektörü, yükselen döviz nedeni ile zor günler geçiriyor.
Döviz fiyatlarındaki artış sektörde çimento, demir gibi inşaat malzemelerinin fiyatlarını artırırken aynı zamanda özellikle sterlin üzerinden ev satışı yapan inşaat şirketlerindeki fiyatlar da tavan yaptı.
Bazı şirketler kuru sabitledi
İnşaat piyasası en durgun günlerini yaşarken, bazı inşaat şirketleri direktörleri endişelerini Havadis ile paylaştı.
İnşaat sektöründe girdi malzemelerinin yaklaşık yüzde 60’ı döviz bazında işlem görmesi nedeni ile inşaat şirketleri ev fiyatlarının uzun vadede Türk Lirası üzerinden işlem görmesinin mümkün olmayacağını dile getirdi.
Vatandaş TL ödenmesine rağmen döviz borcu nedeni ile zor günler geçirirken, bazı inşaat şirketleri döviz kurunu sabitleme kararı aldı, bazıları ise bunun mümkün olmadığını kaydetti.
“Taksitler aksıyor”
Özellikle İngiliz Sterlini’nde yaşanan artış vatandaşta huzursuzluk yaratıyor. Yeni ev alan vatandaş İngiliz Sterlini bazında ödeme yaptığı ev taksitlerini ödemekte zorlanıyor. İnşaat şirketleri ise hareketli döviz kurları nedeni ile vatandaşın ev taksitlerini aksatmaya başladığını kaydetti.
Dövizin yükselmesinin piyasaya yarar sağlamadığına değinen bazı inşaat şirketi direktörleri, bu dönemde yeni projeler oluşturmak için iyi bir piyasa analizi yapılması gerektiğini ifade etti.
Yerli: Dövizin yükselmesi borçları azaltacağına artırıyor
.JPG)
Konu ile ilgili Havadis’e konuşan Erbatu İnşaat ve Emlak Koordinatörü Mehmet Madi Yerli, piyasanın durumunun uzun süredir zaten kötü olduğunu, daralan bir iş hacminin mevcut olduğunu ifade ederek dövizin son dönemdeki yükselişinin işleri olumsuz yönde etkilediğini ifade etti.
Dövizin patlaması ile işlerin durma noktasına geldiğini ifade eden Yerli, bu olumsuz gelişmenin sadece inşaat şirketlerini değil tüm ülke ekonomisinde zarara neden olduğunu kaydetti. Kurlardaki hareketlilik nedeni ile yeni projeler için yatırım yapmanın akıllıca olmadığını ifade eden Yerli, bir süre beklemede olacaklarını belirtti.
Dövizin yükselmesinin ve Türk Lirası’nın değer kaybetmesinin piyasaya pek faydası olmadığına değinen Yerli, ülkede vatandaşların büyük bir kısmının memur kesim olduğunu ve Türk Lirası ödendiklerini kaydederek alım gücünün durma noktasına geldiğini açıkladı.
İnşaat sektöründeki girdilerin döviz bazında işlem görmesinin inşaat şirketlerinin ev projelerini döviz bazında satışa sunması zorunluluğuna ittiğini ifade eden Yerli, bu dönemde vatandaşın TL ödenip döviz borçlanmaktan korktuğunu söyledi.
“Kurlardaki hareketlilik nedeni ile vatandaşın borcu azalacağına çoğalıyor” diyen Mehmet Madi Yerli, “özellikle sterlinin 3.00’ün üzerinde seyretmesi zarara neden olacak” şeklinde konuştu.
İnşaat şirketlerinin yeni yatırımlar yapmak için bir dönem beklemede kalacağını ifade eden Yerli, “dünyada söz sahibi olan ülkelerin yapacağı hamleler çok önemli. Dövizin aşırı yükselmesi ekonomik krizin meydana geldiği anlamına gelmiyor. Suriye savaşı dövizin yükselmesinde oldukça etkili ve dövizin yükselmesi, piyasa da nakit akışının durmasına neden oluyor” şeklinde konuştu.
Şanal: İyi bir piyasa analizi yapılmalı
Döviz kurlarındaki hareketliliğin inşaat sektörünü de etkilediğini belirten Akol Group Direktörü Niyazi Şanal, inşaat sektörü girdilerinin % 60’ı döviz bazında işlem gördüğünü ve dolayısı ile kurlardaki yüksek rakamların hem konut inşa edenleri hem de konut kredisi alanları oldukça etkilediğini ifade etti.
Bu durumun konut satışlarını olumsuz yönde etkileyerek işleri durma noktasına getirdiğini kaydeden Şanal, içinde bulunulan koşulları göz önünde bulundurularak iyi bir piyasa analizi yaptıktan sonra yeni bir proje için adım atmayı düşündüklerini kaydetti.
Dövizin yükselmesine bağlı olarak şirketlerin alabileceği bir önlem bulunmadığını belirten Şanal, bu duruma devletin el koyması gerektiğini ifade etti. Bazı şirketlerin döviz kurlarında sabitleme yöntemi uyguladığını, ifade eden Şanal, “Akol Group olarak bizim böyle bir uygulama yapmamız söz konusu değil” şeklinde konuştu.
Esentuna: Kuru sabitleme kararı aldık
Dövizdeki artışın inşaat sektörünü de çeşitli yönlerden etkilediğine değinen Noyanlar Şirketler Grubu Genel Satış Müdürü Erman Esentuna, İnşaat girdilerinin döviz üzerinden olması sebebi ile konut satışlarının TL üzerinden fiyatlandırılması halinde uzun vadede ödeme sıkıntısı yaşattığını dile getirdi.
Esentuna, kurdaki yüksek rakamlar nedeni ile taksitlerin aksatılmaya başlandığını ifade etti. Dövizin artışı nedeni ile konut satın alanların mağduriyetini önlemek amacı ile kuru sabitleme kararı aldıklarını belirten Esentuna, işi döndürebilmek için sterlini 3.01’den sabitlediklerini kaydetti. Bir anda dövizin yükselmesi ile işlerin olumsuz yönde etkilendiğine değinen Esentuna, hayata geçirdikleri bazı projelerin olduğu esnada dövizin yükseldiğini belirtip yeni projeleri bir süre askıya aldıklarını ifade etti.
